As contas do seu condomínionão fecham?
Perícia contábil na prestação de contas do condomínio, nas duas frentes: preventiva, para revisar as contas antes da assembleia, e corretiva, para investigar contas passadas quando há suspeita de irregularidade.
Prestação de contas confusa quase sempre esconde algo.
Todo condômino tem direito a contas claras. Quando o balancete não bate, faltam comprovantes ou as despesas crescem sem explicação, uma análise técnica separa o que é desorganização do que é irregularidade — e dá a você base para agir.
Despesas sem comprovante
Gastos lançados no balancete sem nota fiscal, recibo ou documento que comprove que o valor foi realmente pago àquele fornecedor.
Valores que não batem
Saldo do balancete que não corresponde ao extrato bancário, transferências sem destino claro ou lançamentos em duplicidade.
Contratos e fornecedores
Serviços superfaturados, contratos com empresas ligadas ao síndico ou pagamentos acima do que foi aprovado em assembleia.
Fundo de reserva e rateios
Uso do fundo de reserva sem autorização, rateio calculado de forma errada ou cobrança de taxas extras sem previsão.
Da análise ao laudo, passo a passo.
Você não precisa entender de contabilidade. Reúne os documentos que tem acesso — nós fazemos a perícia.
Levantamento dos documentos
Reunimos balancetes, extratos bancários, notas fiscais, atas de assembleia e contratos com fornecedores. Indicamos o que o condômino tem direito de exigir do síndico.
Conferência técnica
Cruzamos o que foi declarado nos balancetes com os extratos e os comprovantes, verificando se cada despesa existe, está documentada e foi devidamente aprovada.
Laudo pericial
Você recebe um laudo técnico claro, apontando divergências, despesas sem respaldo e valores questionáveis — com a memória de cálculo que sustenta cada apontamento.
Embasamento para agir
Com o laudo em mãos, você tem base para cobrar explicações em assembleia, apoiar a destituição do síndico ou instruir uma ação judicial de prestação de contas com seu advogado.
Perícia preventiva ou corretiva.
Seja para dar transparência à gestão antes da assembleia, seja para investigar contas que já levantaram suspeita, há um caminho técnico para cada momento.
Revisar antes de aprovar
Uma conferência independente das contas antes de fechar o exercício e levar à assembleia. Transparência que protege a gestão e evita que erros virem conflito.
- Revisão dos balancetes antes da prestação de contas
- Conferência de despesas, notas e rateios do período
- Identificação de erros e ajustes antes da assembleia
- Parecer que dá respaldo e transparência à gestão
- Segurança para o síndico prestar contas sem contestação
Investigar o que já passou
A análise das contas já apresentadas quando algo não bate. Separa desorganização de irregularidade e entrega a base técnica para você questionar com segurança.
- Análise de contas de exercícios já encerrados
- Apuração de despesas sem comprovante ou superfaturadas
- Cruzamento de balancetes com extratos bancários
- Laudo com as divergências e valores questionáveis
- Base para assembleia, destituição ou ação judicial
Um laudo que fala a língua do juiz.
Análise conduzida por perita com mais de 10 anos em perícia contábil e judicial.
Demonstração detalhada das divergências, com os valores questionáveis apurados um a um.
Laudo pronto para instruir assembleia ou processo, com atuação como assistente técnico quando necessário.
Suas contas nas mãos de uma perita contábil.
Quéli Ferreira atua há mais de 10 anos em perícia contábil, bancária e tributária, com mais de 400 processos. Especialista em Perícia Contábil, é coautora de três obras de referência no setor e fundadora do Peritas do Brasil.
À frente da QF Perícias, conduz pessoalmente a análise das contas e atua como perita judicial no TJSP — o que dá ao laudo o rigor técnico exigido em juízo.
O que os condôminos perguntam antes.
Qual a diferença entre a perícia preventiva e a corretiva?
Tenho direito de ver todos os documentos do condomínio?
Vocês garantem que vão encontrar irregularidades?
Preciso já estar em uma ação judicial?
Que documentos preciso reunir?
Um único condômino pode contratar a perícia?
Contas claras são
um direito seu.
Fale com a QF Perícias e envie o que você tem em mãos. Avaliamos os indícios e indicamos o caminho antes de qualquer compromisso.
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